В Петербурге застройщик победил покупателя
09.07.2009 07:33 Всеволожский районный суд отказал покупателю коттеджа
Надежде Павловой в ее иске к ООО "Национальная жилищная корпорация–СПб". Надежда
Павлова, купившая по предварительному договору купли–продажи коттедж в поселке
Янино–1, требовала обязать застройщика заключить с ней основной договор на ее
условиях и вернуть ей 300 тыс. рублей. Дело в том, что жилая площадь помещений
дома по техпаспорту составила 97 м2, а в договоре была указана площадь 107
м2. В ответ "НЖК–СПб" заявила, что не несет обязательств перед
Павловой, так как ее предварительный договор был заключен более года назад, а по
закону срок его действия — год. Статья
об этом конфликте в "Деловом Петербурге" вызвала широкий резонанс
среди строителей, которые боятся потерять во время кризиса доверие покупателей к
предварительному договору купли–продажи. Впрочем, корпорации не пришлось использовать эту юридическую
возможность для выселения жильца. Компания убедила суд, что при продаже коттеджа
нужно измерять не помещения, а все строение, площадь которого составила 126,4
м2. picturegallery.fc85c18f-fb6d-427a-b960-9723db727535 "Это коттедж, он продается весь, а не только его внутренние
помещения", — говорит заместитель генерального директора ООО "НЖК–СПб"
Дмитрий Майоров. "Мы изучим логику суда, — говорит адвокат Павловой
Сергей Никонов. — И возможно, будем оспаривать решение". Кстати, 149 коттеджей и 180 квартир в таунхаусах
предусматривает проект коттеджного поселка Янино–1. Уже построено 70 коттеджей и
68 квартир.
