Погоня за дешевизной озаботила строителей
20.07.2009 09:05 "К сожалению, для многих покупателей главным критерием при
выборе застройщика являются демпинговые цены, - говорит коммерческий директор
корпорации "Возрождение Санкт-Петербурга" Илья Андреев. - Более того, в
стремлении сэкономить покупатели не уделяют должного внимания репутации
девелопера, проверке разрешительной документации на строительство дома, а также
собственных договоров со строительной компанией. Это рискованно". Причины беспечности покупателей просты. "Ознакомиться с
финансовым состоянием большинства строительных компании рядовые граждане не
могут, - объясняет генеральный директор "Мира недвижимости" Сергей Цветков. -
Чтобы разобраться в ситуации с конкретной компанией, они в основном полагаются
на рекомендации знакомых, доверяют предыдущему опыту, изучают интернет-форумы и
специализированные сайты". Такая "проверка" - плохой гарант покупки. Все дело в том,
что с 2000 года на петербургском рынке недвижимости, не пережившем с тех пор
серьезных потрясений, появилось много новых компаний, которые в благополучное
время справлялись со своими обязательствами без особых проблем. Все ли из них
смогут успешно работать в новых условиях - большой вопрос. Но покупатели,
привыкнув к относительной цивилизованности рынка, практически перестали обращать
внимание, кому отдают деньги. Первые места в критериях выбора застройщика занимают
местоположение будущего жилья и его цена. Новое время предполагает иные критерии выбора строительной
компании. По словам главы "Мира недвижимости", на первое место должна выйти
надежность застройщика. Директор управления маркетинговых исследований холдинга
RBI Вера Сережина уверена, что покупатель должен получить хотя бы минимальную
информацию о застройщике, прежде чем доверить ему строительство дома. "Срок работы на рынке, количество построенных домов,
долговая нагрузка и ее распределение во времени - вот необходимый минимум для
принятия решения о покупке", - говорит Вера Сережина. Кстати: 34% компаний из 73 городских застройщиков, по данным
мониторинга строительного холдинга RBI, в первом полугодии текущего года вели
работу на всех своих объектах. Еще четверть компаний вела строительство только
на единичных объектах. Вообще ничего не строили - 41% застройщиков. 70700 рублей составила в среднем цена 1 м2 в новостройках на конец июня 2009
г., по данным аналитического центра www.gdeetotdom.ru. Снижение цены за месяц в
рублевом исчислении составило 0,8%. Средняя цена 1 м2 на вторичном рынке жилья -
87 тыс. рублей. Снижение цены (в рублях) - 2,7%. Средние цены предложения на
жилье (первичный и вторичный рынки) в долларах в июне 2009 г. снизились на 4%,
составив $ 2280 за 1 м2.
