В Петербурге снесут отель, который считают "проклятым"
27.07.2009 09:24 Гостиница, которая в свое время была символом туристического
потенциала города, в итоге не проработала ни одного дня. Несмотря на то, что о
ее судьбе беспокоились самые видные политические деятели, в том числе Владимир
Путин. Очевидно, в кризис собственник здания, ОАО "АКБ "Еврофинанс
Моснарбанк", решил остановить снежный ком долгов, который преследует объект 20
лет. Всего в него было вложено почти $ 100 млн. В банке от комментариев
отказались. О сносе так и не достроенного отеля рассказала Татьяна
Рыкова, директор петербургского филиала ЗАО "Еврофинанс Девелопмент", которое
управляет проектом. По ее словам, завершение строительства уже невыгодно. Кроме
того, в связи с принятием новых правил землепользования и застройки эта
территория переведена в статус жилой. В комитете по градостроительству и
архитектуре подтвердили эту информацию. В результате инвестор принял решение о размещении на месте
отеля жилого квартала. Впрочем, Рыкова не исключает, что снос может быть
частичный. Планы по демонтажу гостиницы "Деловому Петербургу" подтвердили и в
одной из компаний, занимающихся сносом зданий, в которую поступил запрос на
оценку этой работы. Северная
коронаСеверная
корона "При ее обследовании была выявлена масса строительных
ошибок, касающихся как технической, так и пожарной безопасности, -
рассказали в этой компании на условиях анонимности. - Поэтому восстанавливать
существующее здание просто бессмысленно. Там уже началось разрушение несущих
конструкций". Кстати, власти ничего не знают о планах по сносу, в
частности глава администрации Петроградского района Алексей Делюкин. Вице-губернатор Александр Вахмистров лишь отметил, что снос
кажется ему нецелесообразным, поскольку гостиница почти готова. Игроки рынка
предполагают, что решение о строительстве жилого квартала вместо гостиницы
экономически оправдано. "Понятно, что любой жилой комплекс окупится гораздо
быстрее, чем гостиница", - говорит генеральный директор ЗАО "Стройинжиниринг"
Руслан Чипчиков. Хотя, по его словам, сейчас, в условиях кризиса, выгоднее иметь
гостиницу, нежели несколько жилых домов, так как спрос на отели гораздо
выше. Объект перешел в руки "Еврофинанс Моснарбанка" в 2004 году.
Сумма сделки не разглашалась, поэтому неизвестно, получил ли он в "наследство"
огромные долги "Северной короны" (именно это было барьером для любого инвестора
в завершении этого проекта). Аналитики сходились во мнении, что, даже если
"Санкт-Петербург" не вернул вложенные в проект средства, продажа проблемного
актива для него в любом случае была большой удачей. В
Петербурге снесут отель, который считают "проклятым" Не исключено, что сделке способствовали власти. "Еврофинанс
Моснарбанк" традиционно является политическим уполномоченным Кремля для
выполнения особых поручений. Завершить стройку банк планировал после масштабной
модернизации в 2008 г.стоимостью $ 10-20 млн. При этом в компании Starwood
Hotels & Resorts (управляет сетью Le Meridien) "ДП" заявили, что их контракт
с АКБ "Еврофинанс Моснарбанк" об управлении будущей гостиницей по-прежнему в
силе. По неизвестным причинам строящийся отель сразу приобрел мистическую
ауру. Разговоры об этом участились после трагического события в ноябре
1995 года. В недостроенном здании банк "Санкт-Петербург" - тогда владелец
проекта - праздновал свое пятилетие с участием известных в городе персон. Среди
прочих на мероприятии присутствовал мэр города Анатолий Собчак с супругой. Одним
из приглашенных был митрополит Ленинградский и Ладожский Иоанн (Снычев). Он
неожиданно скончался в холле гостиницы. С тех пор его считают "проклятым местом"
и с этим связывают проблемы всех его многочисленных собственников. Ни один из
них так не завершил проект. Сами строители говорят, что в их среде с опаской относятся к
местам с нелицеприятной историей. Обычно на них очень плохо развивается бизнес.
"Если бы у меня был участок с такой предысторией, как у "Северной короны", то я
бы серьезно задумался, стоит ли мне там работать, хотя сам я в мистичность не
очень-то и верю", - говорит генеральный директор ЗАО "Ленстройтрест" Александр
Лелин На заметку: основным акционером ОАО "АКБ "Еврофинанс
Моснарбанк", по данным за апрель 2009 года, является группа ВТБ. Ей принадлежит
35,86% акций. На втором месте по объему акций - 19,94% - находится группа
компаний "Советская Звезда" (крупнейший в России производитель швейных
ниток).Источник: "Еврофинанс Моснарбанк"
