В Израиле — как на Невском
29.07.2009 18:30 Аналитический отчет об активности россиян на рынке
недвижимости Израиля опубликовало сегодня международное агентство Gordon Rock.
Иностранцы составляют 10% всех покупателей израильской
недвижимости, говорится в отчете. Большинство из них — жители России и
стран СНГ (37%). Вслед за ними следуют французы (26%), англичане (19%) и
американцы (10%). Жители Петербурга — в числе самых активных покупателей.
Они составляют 14% от всех россиян, покупающих недвижимость в Израиле. Больше
только москвичей (43%). Наиболее популярный регион для покупки недвижимости среди
россиян — это Нетания. Ее выбирают 28% российских покупателей. Еще 26%
предпочитают Хайву и Крайот, а 22% — Тель–Авив и его пригороды. Чаще всего россияне покупают недорогую недвижимость
стоимостью до $200 тыс. (48% покупателей). Бизнес–класс (от $200 тыс. до $500
тыс.) интересует 42% жителей России. Недвижимость покупается зачастую для
последующей сдачи в аренду. Доходность такого бизнеса в Израиле составляет 5–10%
годовых. Каждый четвертый россиянин, покупающий израильскую
недвижимость, берет на эти цели ипотечный кредит, в среднем — на $140 тыс.
Это неудивительно, учитывая ставку по ипотеке, которая составляет в Израиле от
1,5%. Рынок недвижимости Израиля остается одним из немногих
активно растущих в период кризиса. В конце 2008 года он падал, как и большинство
остальных, однако в этом году практически отыграл свое падение. По итогам
первого полугодия рост цен в среднем по рынку составил 10,5%. В Gordon Rock прогнозируют, что израильский рынок уже в
августе 2009 года полностью отыграет свое падение, вернувшись к показателям
сентября 2008 года, а по итогам второго полугодия стоимость квартир вырастет на
10%. Также, по прогнозу компании, в течение этого года собственниками
недвижимости в Израиле станут более 2 тыс. россиян.
