«Хрущевки» выставят на торги
19.08.2009 11:41 Реновация жилых кварталов давно занимает умы городских
чиновников. «Развитие застроенных территорий – это перспективное направление в
социальной и градостроительной сфере города. Несмотря на сложность реализации
программы, интерес к таким проектам со стороны инвесторов есть. Следовательно,
есть и перспектива у таких проектов. Но гадать – это удел астрологов. Мы сегодня
никаких выводов делать не можем – реальное положение дел покажут сами торги», -
рассказал Bn.ru председатель Комитета по
строительству Вячеслав Семененко. «Товар действительно сложный. Безусловно, это долгосрочный
проект, который позволяет рассчитывать инвестору, девелоперу получить прибыль в
горизонте 4-5 лет. Этот временной фактор уже ограничивает круг потенциальных
покупателей», -комментирует руководитель отдела инвестиционного консалтинга
ASTERA St.Petersburg Александр Волошин. По его словам, с учетом всех необходимых
инвестиций в реализацию проекта, стоимость кв. м земли составит от $250 до $450.
«Это очень высокая цена даже с учетом инфраструктуры на предлагаемых участках.
Кроме того, инвестор должен располагать крупными средствами для финансирования
строительства и расселения сносимых объектов», - говорит эксперт. По мнению
Волошина, особое внимание городские власти должны уделить проверке потенциальных
участников, чтобы не допустить появления спекулянтов, рассчитывающих приобрести
землю по цене 10 долларов за метр и не выполнить обременения.
