Заренков дал прогноз на осень
21.08.2009 16:33 Цены на квартиры на первичном рынке до конца этого года
вырастут на 8% - такой прогноз развития событий дал председатель совета
директоров холдинга «Эталон-ЛенСпецСМУ» Вячеслав Заренков. Глава ЦРП
«Петербургская недвижимость» Илья Еременко подтвердил, что в последние два-три
месяца стоимость сделок не снижалась, уменьшалась только рекламная цена, но ее
нельзя считать реальным предложением, по которому продаются квартиры на
рынке. Вячеслав Заренков подробно рассказал о структуре
себестоимости квадратного метра на примере жилого комплекса на ул. Оптиков. По
его словам, жилье эконом-класса сейчас может стоить 30 000 руб. за квадратный
метр только в том случае, если будут сокращены выплаты монополистам, банки
снизят процентные ставки по кредитам, а город возьмет на себя строительство
инженерной и социальной инфраструктуры. Заренков отметил, что 30 000 руб. – это
только себестоимость строительно-монтажных работ, и, не меняя ничего в остальной
части себестоимости, но при этом вынуждать строителей понижать цену квадратного
метра до 30 000 руб., – значит толкать их к банкротству. Эксперты,
участвовавшие в круглом столе, согласились с тем, что без государственной
поддержки потребительского спроса рынку в ближайшее время грозит дефицит
ликвидного жилья, который вызовет скачок цен.
