Рынок торговой недвижимости Петербурга: строительная активность
25.08.2009 12:38 Большинство строящихся торговых центров – 29% (14%
арендопригодных торговых площадей) – находится на завершающей стадии
строительства. «По сравнению с 1 кварталом 2009 года количество объектов,
находящихся на стадии активного строительства, увеличилось на 22%», -
рассказывает Екатерина Марковец, директор департамента консалтинга и оценки АРИН. Наибольшая
строительная активность характерна для завершающих этапов строительства, хотя
зависимость не такая явная, как для бизнес-центров. По количеству строящихся торговых центров наибольшая их
часть представлена небольшими объектами площадью до 10 000 кв.м GLA. «Прямой
зависимости активности строительства от размера торгового объекта нет, -
добавляет Екатерина Марковец. – Около 50% крупных объектов площадью от 50
тыс.кв.м. активно строится. Доля активно строящихся торговых центров площадью до
10 тыс.кв.м составляет 60%». Общая площадь крупных торговых центров
площадью от 50 тыс.кв.м составляет 298 тыс. кв.м, из них активно строится 175
тыс.кв.м. «Если говорить о районах, то по количеству строящихся
торговых центров лидируют Приморский, Невский, Центральный и
Красногвардейский районы города, занимая по 14%», - говорит Екатерина Марковец.
По объему строящихся площадей можно выделить Центральный (18%), Выборгский
(14%), Приморский (13%), Московский (12%) и вместе они дают 380 тыс.кв.м. По
количеству наиболее активно строящихся торговых площадей лидируют Центральный
(100%), Московский (100%), Фрунзенский (100%), Петроградский (100%)
районы. «Однако Московский, Фрунзенский и Петроградский районы представлены
единичными объектами, поэтому не являются показательными, - добавляет Екатерина
Марковец. В Центральном районе, который является лидером по количеству строек,
активность составляет 100%. В Приморском и Выборгском районах активность,
наоборот, невелика и составляет 27% и 15% соответственно по площади.
