ТСЖ начали атаку на застройщиков
02.09.2009 09:22 Согласно сайту Арбитражного суда Петербурга и Ленобласти,
ТСЖ подали уже несколько десятков исков к своим застройщикам. К примеру, жильцы построенного Балтийской строительной
компанией дома на ул. Куйбышева, 26, требуют в суде устранить допущенные при
строительстве нарушения, а также вернуть 363 тыс. рублей переплаты за
электроэнергию, которая поставляется по строительным тарифам. С требованием через суд подключить дом на пр. Динамо к ООО
"Сэтл Сити" обратилось ТСЖ "Стела Марис", к "ИВИ–93" — ТСЖ "Проспект
науки", к "М–Индустрии" — ТСЖ "Улица Есенина, д. 16, к. 1", к
"Балстрою" — ТСЖ "Измайловское". К "ЛЭК" подано несколько исков. ТСЖ "Богатырский, 28" требует у ЗАО "Строительный трест"
устранить недостатки при строительстве, причем речь идет о работах по усилению
конструкции — как фундамента, так и самого жилого дома. Правда, в самой
компании подчеркнули, что сейчас ведется работа по заключению мирового
соглашения с жильцами и выполнению обязательств перед ними. ТСЖ "Богатырский, 59, корпус 3" требует от "Лидера СПб"
устранить провалы асфальтового покрытия по всему периметру внешнего фасада
здания, трещины в стенах и стыках, модернизировать тепловой узел дома для подачи
горячей воды на верхние этажи и пр. В компании вчера сообщили, что также ведут
диалог с жильцами. Управляющий партнер юрфирмы "Дювернуа Лигал" Егор Носков
сомневается, что судебные решения позволят жильцам добиться от застройщиков
того, чего они не могут получить уже многие годы. "Даже с учетом ст. 315 УК РФ об уклонении от исполнения
решения суда (до 2 лет лишения свободы) строители вряд ли усилят работу по
исполнению своих обязательств перед жильцами", — считает он. Как отмечают юристы, на этапе передачи дома ТСЖ формируется
самим застройщиком. Лишь когда большинство покупателей оформит квартиры в
собственность, они начинают сами управлять домом, и именно тогда начинаются
претензии к застройщику.
