В Ленобласти запущен завод по производству фахверковых домов
07.09.2009 15:53 Заводские цеха разместились на площади 5 000 кв.м., еще 8 000 кв.м. отдано
под склады для хранения сырья. Линия запущена в тестовом режиме, при
котором завод будет производить 2-3 дома в месяц. При выходе на максимальную
мощность производительность будет увеличена до 10 домов в месяц. Фахверковая технология, широко распространенная в Западной Европе и
сочетающая прочность современных деревянных конструкций с остеклением дома от
пола до потолка, остается пока что редкой на рынке загородного домостроения в
России. Единственный готовый фахверковый коттеджный поселок из 10
домов – Patrikki club – расположен в Выборгском районе Ленобласти,
недалеко от пос. Рощино. Фахверковый дом – это мощная капитальная конструкция:
каркас домов выполнен из клееного бруса хвойных пород, в качестве ограждающих
элементов используются стеклопакеты с высокими теплоизоляционными
характеристиками. В заводских условиях будут обрабатываться конструктивные
элементы, а также осуществляться комплектация дома: монтаж стоек, балок,
перекрытий, коммуникаций и инженерных систем - вплоть до финальной покраски. По
словам учредителя ИСГ Freedom Вадима Новикова, заводская сборка позволит в 2
раза снизить себестоимость строительства и 3 раза увеличить скорость
производства домов. «Себестоимость уменьшается за счет унификации решений,
постоянного наличия складских остатков, существенного сокращения расходов на
транспортировку стройматериалов и т.д., - говорит Вадим Новиков. – Благодаря
такому подходу покупатель сможет получить готовый дом за 12 -16 недель вместо
1-1,5 лет». Кроме того, заводская технология позволяет при смене владельца дома
менять глухие стены на стеклянные и наоборот всего за несколько часов, не
затрагивая конструктива дома. Новый владелец сможет произвести реновации,
которые невозможны в обычном доме: от замены водо- и электроснабжения до
перепланировки помещений. По мнению генерального директора Knight Frank St.Petersburg Олега Баркова,
индустриальный подход позволит максимально увеличить количество изготавливаемых
элементов и технологических операций. «Это, в свою очередь, гарантирует
долгосрочное качество домам и уверенность, что они будут востребованы даже
спустя 5-10 лет. Застройщик демонстрирует стратегически правильный подход к
бизнесу, основанный на выборе новой концепции строительства и предельном
внимании к качеству домов и проработке деталей», - уверен Олег Барков. На заводе будут собираться как дома премиум-класса (от 280 кв.м.), так и
бизнес-класса (от 200 кв.м). Производство будет обеспечивать полный цикл
изготовления и подгонки конструкций для возведения второй очереди поселка
Patrikki club из 7 домов. По завершении строительства второй очереди технология
фахверка, используемая и доработанная застройщиком, может быть применена для
других коттеджных проектов. «Мы будем как сами строить поселки, так и вести
строительство фахверковых домов на земле заказчиков по индивидуальным или
типовым проектам», - говорит Вадим Новиков. Инвестиции в проект строительства завода составили 3 млн. евро. Планируемый
уровень окупаемости застройщик оценивает в 3-4 года.
