"Передел рынка жилья еще впереди..."
10.09.2009 13:34 По данным RBI, в сегменте массового жилья
летом 2009 г. строительные работы велись на 67% строительных площадок.
За 8 месяцев этого года было выведено в продажу 12 объектов общей площадью около
240 тыс. м2 (среднемесячный вывод в продажу 30 тыс. м2). Для сравнения: в 2008
г. был выведен в продажу 61 проект общей площадью порядка 1 600 тыс. м2
(среднемесячный вывод около 138 тыс. м2). В сегменте элитного жилья по сравнению с массовым сегментом
активность в 2 раза ниже. К лету 2009 г. оставалась активна лишь половина
строек. Всего на рынке элитной жилой недвижимости представлены семь
объектов, находящихся на нулевом цикле: на части из них ведутся работы, на части
строительство остановлено. Среднегодовой вывод новых объектов в продажу в 2008
г. составлял 12 тыс. м2 в месяц, в то время как в 2009 г. — 4,0 тыс. м2 в
месяц. "Застройщики–лидеры и аутсайдеры уже определились, однако
основной передел рынка еще впереди, — считает президент холдинга RBI Эдуард
Тиктинский. — Передел затронет от 40 до 60% рынка. Надежные компании,
устойчиво стоящие на ногах и продолжающие работать, формируют устойчивый пул
игроков, но остальные, скорее всего, сменят своих владельцев".
