Рынок офисных помещений Санкт–Петербурга. 37–я неделя (7–13 сентября 2009 г.)
15.09.2009 15:21 АрендаВ структуре предложения аренды офисов лидирует
Петроградский район — 20% вакантных офисных площадей, Центральный
р–н — 18%, и Василеостровский р–н — 14%.В общем объеме
предложения аренды офисных помещений преобладают офисы площадью 100–250
м2 — 36%. В частности, в Петроградском районе в общей структуре предложения
20% офисов приходится на помещения этой площади.Средние арендные
ставки сегодня составляют от 608 рублей за 1 м2 в месяц в
Красногвардейском районе до 803 рублей за 1 м2 в месяц в Петроградском районе.
По отношению к прошлой неделе средние арендные ставки остались без
изменения.Арендные ставки на качественные офисные площади
составляют: бизнес–центры класса А/А+: 875–1150 руб./м2/мес., бизнес–центры
класса В/В+: 630–1000 руб./м2/мес. ПродажаВ структуре предложения продажи офисов наибольшую
долю занимает Приморский район. Тут расположено 34% вакантных офисных площадей.
Также среди районов — лидеров по объему вакантных офисных площадей представлены
Центральный р–н — 17% и Московский р–н — 9%.В общем объеме
предложения продажи офисных помещений преобладают офисы площадью также
100–250 2м, но их доля значительно выше, чем на рынке аренды, и составляет 88%.
В частности, в Приморском районе в общей структуре предложения 34% офисов
приходится на помещения этой площади.Средние цены сегодня
составляют 67 660 рублей за 1 м2 в Калининском районе до 167 443 рублей за 1 м2
(+0,65% по отношению к прошлой неделе) в Центральном районе.
