Рынок торговых помещений Санкт-Петербурга. 38-я неделя (14 – 20 сентября 2009)
22.09.2009 16:04 В общем объеме предложения аренды торговых помещений наибольшую долю по-прежнему занимает Центральный район. Тут расположено 18% площадей. Центральный район занимает также лидирующие позиции и по количеству вакантных объектов - 21%. Другими районами-лидерами по количеству предлагаемых торговых площадей остаются Приморский район – 15% и Петроградский район – 10%. Практически отсутствуют вакантные торговые площади в Красносельском и Петродворцовом районах – менее 1% в общей структуре предложения аренды офисов. На Фрунзенский район приходится всего 1,6% площадей в общей структуре предложения аренды.ПлощадиЛидером по объему предложения аренды торговых помещений небольшой площади (до 100 кв.м) лидирует Центральный район – здесь расположено 20% объектов. Вторым по количеству объектов в этом сегменте представлен Петроградский район, где расположено 22% помещений, далее следует Выборгский район, на который приходится 17% объектов.В сегменте 100 – 250 кв.м. 30% предлагаемых помещений расположено также в Центральном районе, 12% предложения приходится на Петроградский район, 11% - доля Невского района.В сегменте торговых помещений площадью свыше 250 кв.м. лидирующие позиции снова занимает Центральный район. Здесь расположено 19% объектов этого сегмента. В число лидеров в этом сегменте входит также Приморский район с долей вакантных площадей на уровне 14%.Арендные ставкиСредние арендные ставки торговых помещений в Центральном районе составляет 2 484,88 руб./кв.м./мес. По отношению к середине лета эта цена ниже на 6,64%.Средние арендные ставки в Петроградском районе составляет 1 919,05 руб./кв.м./мес. В Приморском районе этот показатель находится на уровне 1063,65 руб./кв.м./мес. Самые дешевые торговые объекты расположены в Петродворцовом районе – 800 руб./кв.м./мес. и Кировском районе – 862,50 руб./кв.м./мес. Примечательно, что в течение лета арендные ставки в этих районах оставались практически без изменений.
