Элитная недвижимость Петербурга: итоги 2009 года
14.01.2010 13:13 Ушедший 2009 год позволил сделать интересные выводы. Элитные квартиры подешевели, как и весь рынок жилья. "На конец лета 2009 года цены реальных сделок снизились с пика лета 2008 года на 30% в рублях и, соответственно, на 45% в долларах и в евро. Таким образом, снижение цен на типовое жилье и на элитное примерно одинаково", - комментирует генеральный директор компании "Элитные квартиры"Леонид Рысев. При этом, отмечает эксперт, кризис вывел на рынок уникальные объекты, которые в другое время никогда бы не появились в продаже. К примеру, в знаменитом доме на канале Грибоедова 2б, расположенном в Михайловском парке в 50 метрах от Спаса на Крови и Русского музея, за осень появилось в продаже 8 квартир. "В уникальном доме на Смольный проспекте, 6, который стоит прямо в парке Смольного собора, мы продали летом одну видовую квартиру и сейчас еще 2. Ранее в этом доме ничего не предлагалось по разумным ценам", - отмечает Рысев. "Квартиры покупаются и продаются при любом кризисе, также как и доллары продают по 23 рубля и покупают по 37. Все зависит от конъюнктуры. Мы этой осенью и зимой проводили больше сделок, чем летом 2008 года, когда рынок был перегрет: покупатели не хотели покупать по таким ценам или не могли, а продавцы ждали, что осенью будет еще дороже". В некоторых районах, где цены были перегреты и в основном покупки были инвестиционными, произошло явное затоваривание. Так, по словам Рысева, на Крестовском острове в продаже имеются более 150 готовых квартир по стоимости от $500 тыс. до $2 млн. "Это много, и покупают только самые интересные варианты", - говорит он. В центре же Петербурга как не было, так и нет избытка интересных предложений.
