Смольный перевернет рынок аренды жилья
19.10.2010 14:45 Для начала сегодня правительство одобрило программу создания в городе доходных домов для трудовых мигрантов. В таких домах по приемлемым ценам смогут арендовать жилье не только иностранные гастарбайтеры, но и жители России. В частности, в рамках программы будут восстанавливать аварийные жилые здания, обставлять их мебелью и сдавать внаем. Акцент делался на то, что в них смогут жить работники ЖКХ, приехавшие с Северо–Запада и из других регионов России. Доступное и приличное жилье должно привлечь в город квалифицированных кровельщиков и дворников. Пока цена за месяц проживания для них определена в 6 тыс. рублей, или 200 рублей в день. Ценник в дальнейшем может меняться. Таким образом, в Петербурге будут созданы условия для сокращения количества иностранных мигрантов, и будет больше квалифицированных работников ЖКХ, отметил глава жилищного комитета Юрий Осипов. В 2011–2013 годах планируется восстановить 58 аварийных, но малопривлекательных для продажи зданий в разных районах, рассказал Юрий Осипов. Окупаемость бюджетных вложений в создание доходных домов оценивается в 4–6 лет. В городе уже практически готовы к вводу два доходных дома — на Лиговском пр., 146А, и наб. Обводного канала, 86. Они будут готовы принять жильцов уже этой зимой. Дома технически оборудуют: в них установят турникеты, электронные ключи и видеокамеры. Будет создана система управления домами с участием ФМС. Так в Петербурге появится новый институт арендного жилья и работники ЖКХ смогут жить в человеческих условиях, подчеркнул Юрий Осипов. После этого выступила вице–губернатор Алла Манилова. Она попросила создать специальный дом для деятелей культуры и науки в Петербурге, чтобы талантливые молодые люди, имея возможность недорого снимать жилье, оставались в городе. Валентина Матвиенко поручила проработать вопрос и включить в программу строительство такого дома. Затем взял слово глава администрации Петербура Михаил Осеевский. "Мы сегодня с вами обсуждаем рынок, которого у нас нет", — сказал он, поясняя, что рынок аренды жилья в Северной столице неструктурирован, а цены на нем высоки. Осеевский предложил организовать в городе акционерное общество со 100%–ным городским капиталом, которое сможет создавать доходные дома в Петербурге и управлять ими. Деньги под эти цели можно привлечь на банковском рынке, ведь сдача жилья внаем подразумевает выручку. Таким образом, АО сможет получать прибыль, отдавать долги и, возможно, в дальнейшем развиваться на свои средства. Участники заседания определились с тем, что такая компания может быть создана в 2011 году. После переговоров с банками о финансировании деятельности АО можно будет расширить программу создания в городе доходных домов для трудовых мигрантов, резюмировали чиновники. Надо, чтобы доходных домов было не 11, а 111, подчеркнула губернатор. По ее словам, только так в Петербурге может быть создан цивилизованный рынок аренды жилья. Арендный рынок сейчас находится в тени, констатировала градоначальница. Сделки с арендаторами регистрируют единицы. Цены на нем неоправданно завышены — губернатор назвала суммы в $1 тыс., $2 тыс., $3 тыс. за квартиру.
