"Дочки" "ЛЭК" сменили юридический адрес
14.11.2010 11:47 Как сообщили "ДП" в "ЛЭКе", часть структурных компаний, являющихся застройщиками таких долгостроев, как "Лондон Парк" и "Граф Орлов", сменили юридический адрес на Некрасова, 52, (Мальцевский рынок), при этом фактически оставшись на прежнем месте. Это сделано в целях "оптимизации документооборота и для удобства получения корреспонденции", - пояснили в компании. "У нас три основных офиса – на Московском проспекте "Граф Орлов", на проспекте Просвещения "Лондон Парк", а центральный офис, где находится юридический отдел, на Невском, что крайне не удобно", - говорит Директор по развитию "ЛЭК" Надежда Калашникова. Она подчеркивает, что с правовой точки зрения, смена юридического адреса не снимает ответственности с хозяйствующего субъекта, ни перед дольщиками, ни перед подрядчиками. Новый адрес получили компании-застройщики основных объектов холдинга - "ЛЭК-компания №1", "ЛЭК Истейт", "ЛЭК1" и "ЛЭК V". В блогах и на форумах дольщики "ЛЭК" опасаются, что компания пытается уйти из-под юрисдикции Московского районного суда. Все иски дольщиков к "ЛЭК" рассматривает именно Московский районный суд. С декабря 2008 года, когда дольщики испугались кризиса и крушения строительных компаний, туда поступило 140 исков о взыскании денег, уплаченных за квартиры. По некоторым из них решения уже вступили в силу. Как считает экс-юрист завода "Арсенал", пожелавший не называть своего имени, такая практика, как правило, применяется для удобства лоббирования интересов компании в более лояльном суде и налоговой инспекции. "Всегда присутствует человеческий фактор, можно затягивать дело и так далее", - говорит специалист. Иногда некоторые компании действительно регистрируют своих "дочек" по новым юридическим адресам в целях усиления центрального офиса и тотального контроля над корреспонденцией и документооборотом. Но, если фактический и юридический адреса компании не совпадают – это крайне неудобно для ведения юридических дел. В кризис, когда цены на жилье снизились, часть дольщиков решила отказаться от сделок с "ЛЭК" и потребовала назад деньги. После отказа со стороны "ЛЭК" с весны прошлого года дольщики судились с застройщиком именно в Московском районном суде Петербурга. Они требовали признать ничтожными их договоры купли-продажи квартир и взыскать с "ЛЭК" деньги, уплаченные по этим договорам. Теперь тем дольщикам, которые еще не успели выставить свои претензии в суде, придется обращаться в Смольнинский суд. Примечательно, что новая юридическая прописка на Мальцевском рынке отнюдь не случайна. Ранее он был одним из основных активов компании "Гран-при", созданной экс-партнерами Павлом Андреевым (ныне владелец "ЛЭКа") и Андреем Рогачевым (владелец X5 и "Макромира"). "Гран-при" являлась основным партнером "Макромира" и после раздела бизнеса должна была отойти Рогачеву. Однако, Мальцевский рынок ему так и не достался. В прессе владельцем рынка называют ООО "РегионСтрой", генеральным директором которого является некий Алексей Непомнящий.
