Строителям придется отдавать деньги обманутым дольщикам
14.12.2010 10:16 Проект закона "Об обеспечении защиты имущественных интересов граждан, связанных с привлечением их денежных средств на строительство жилых помещений в многоквартирных домах" готовился совместными усилиями СРО НП "Объединение строителей Петебурга" и комитета по строительству. Это СРО насчитывает более 1 тыс. компаний, среди которых группа ЛСР, холдинг Setl Group, "ЮИТ Лентек", а его члены строят более 80% жилой и коммерческой недвижимости Петербурга. Президент СРО "Союзпетрострой - Стандарт" Игорь Риммер также заявил о поддержке этого закона. Изначально речь шла о подготовке городского закона, однако после поддержки концепции министром регионального развития РФ Виктором Басаргиным проект решили сделать федеральным, рассказал депутат петербургского парламента и вице-президент СРО Алексей Белоусов. Документ предусматривает создание региональных фондов для защиты имущественных интересов дольщиков. В первом варианте законопроекта выплаты в фонд были добровольными, после долгих консультаций всех застройщиков решили обязать отчислять 2-3% с сумм, вырученных от продаж квартир. Точный процент отчислений должны устанавливать власти в регионах. Санкций для застройщиков, не желающих делиться прибылью, в проекте нет. Алексей Белоусов уверяет, что способы воздействовать на них найдутся: "Компании, которые не будут сотрудничать с фондом, не смогут получить разрешений на строительство". Средства из фонда могут тратиться либо на достройку проблемных объектов, либо на выплаты обманутым дольщикам. Сейчас в Петербурге в помощи нуждается около 300 человек. Планируется, что объем ввода жилья в Петербурге в 2010 г. составит 2,3 млн м2. При средней стоимости 1 м2 в новостройках в 65 тыс. общий объем отчислений всех строительных компаний, работающих на рынке, мог бы составить 4,5 млрд рублей.Возврат этих средств не предусмотрен, получить деньги назад по окончании строительства смогут только жилищно-строительные кооперативы (ЖСК). Можно предположить, что схема с финансированием строительства через создание ЖСК станет у застройщиков более популярной. Для компаний, работающих по 214-му ФЗ, предусмотрено снижение налогооблагаемой базы на сумму отчислений в фонд. Завтра инициативу представят экспертному совету Госдумы. С учетом его замечаний проект будет вынесен на рассмотрение ЗакСа Петербурга 22 декабря.
