"Строительный трест" взялся за строительство нового квартала в Кудрово
22.12.2010 11:17 В январе 2011 года компания "Строительный трест" планирует начать строительство нового жилого квартала "Капитал" в областном Кудрово, на границе с юго-восточной частью Петербурга. К 2017 году застройщик собирается построить 450 тыс. м2 жилья комфорт-класса. Инвестиции в реализацию проекта составят не менее 20 млрд рублей. Заместитель генерального директора компании "Строительный трест" Беслан Берсиров планирует выйти на 100%-ную окупаемость проекта к окончанию строительства. Еще в 2006 году бывшие сельхозземли площадью 110 га в Кудрово приобрела под комплексное освоение компания "СВП-инвест", входящая в холдинг SVP-group (аффилированный с депутатом Госдумы Сергеем Петровым). В 2008 году "Строительный трест" и компания "Отделстрой" купили у SVP-group участок площадью 50 га в равных долях. В настоящее время в активно развивающемся областном Кудрово (рядом - станция метро "Улица Дыбенко", КАД, "Мега", IKEA) строится два крупных проекта: "Новый Оккервиль" ("Отделстрой") и "Семь столиц" (Setl Group), в рамках которых должно быть построено более 2 млн м2 жилья. Объекты позиционируются как экономкласс. "Анонсирование проекта комфорт-класса - это маркетинговый ход", - считает директор по профессиональной деятельности Knight FrankНиколай Пашков. По его мнению, настоящего жилья комфорт-класса там не будет. Так как продавать квартиры будут существенно дороже конкурентов, значит, сознательно идут на затягивание проекта. Беслан Берсиров сказал, что рассчитывает на покупателей не только из сегмента комфорт-класс, так как "стоимость 1м2 в "Капитале" составит 60-70 тыс. рублей". Управляющий партнер агентства "АРИН"Игорь Горский полагает, что новое строительство в Кудрово приведет к "битве за клиентов", которая в свою очередь спровоцирует демпинг - скидки и акции. Конкуренция в Кудрово поможет повышению качества продукта застройщиков, считают в "Петербургской недвижимости". Проекты в Кудрово: "Новый Оккервиль": площадь 900 тыс. м2, компания "Отделстрой", срок реализации - 2016 год. "Капитал": площадь 450 тыс. м2, компания "Строительный трест", срок реализации - 2017 год. "Семь столиц": площадь 1,5 млн м2, компания Setl City, срок реализации - 2025 год.
