Элитное жилье Лондона: рыноЭлитное жилье Лондона: рынок в минусек в минусе
16.02.2010 15:11 По данным исследования компании IntermarkSavills, несмотря на то, что в четвертом квартале 2009 года показатель роста цен снизился, ключевые индикаторы спроса на рынке исторического центра Лондона, включая количество запросов на покупку недвижимости, просмотров и заключенных сделок, оставались достаточно устойчивыми. Специалисты отмечают быстрое возвращение на рынок граждан Великобритании, желающих приобрести основное жилье. В результате в 2009 году цены увеличились примерно на 18.3%. Элитное жилье Лондона: рыноspan style="DISPLAY: none; FONT-SIZE: 1px; Z-INDEX: -100; VISIBILITY: hidden; POSITION: absolute; TOP: -10px"Элитное жилье Лондона: рынок в минусе/spanк в минусеЛондонский рынок недвижимости ультра-премиум-класса не показал серьезного роста: в начале 2010 года цены по-прежнему были на 1,3% ниже показателей прошлого года. В целом, самые состоятельные покупатели не спешили возвращаться на рынок с преобладающим спросом на дома для временного места жительства, хотя в последнем квартале наметились признаки улучшения рыночной конъюнктуры, отразившееся на росте цен на 3,2%.за тот же период. Цены на аренду недвижимости в центральном Лондоне в четвертом квартале 2009 года выросли незначительно – на 1,3%. Похожая картина наблюдается и на Элитное жилье Лондона: рынок в минусек в минусе" alt="Элитное жилье Лондона: рыноЭлитное жилье Лондона: рынок в минусек в минусе" class="imgfloatleft" src="http://www.dp.ru/images/article/2010/02/16/0ce83903-23db-4ae5-9673-a809309ab81f.jpg" />юго-западе Лондона. Рынки к востоку от делового центра Лондона, существенным образом зависящие от спроса занятых в финансовом и деловом секторе, остаются менее активными. Однако после падения на 22,8% в период с первого по третий кварталы прошлого года в арендных показателях наблюдается некоторая стабильность. Вместе с приростом капитала, опережающего положительную динамику условий аренды, показатели доходности от аренды недвижимости премиум-класса в Лондоне снизились до 4,6% для квартир и до 3,9% для домов с 4,8% и 4,3% по сравнению с началом года. В 2010 году лондонскому рынку элитного жилья придется иметь дело с относительно слабой экономической конъюнктурой, неопределенностью, окружающей выборы и перспективой повышения налогов, уравновешивающих увеличение трудовых доходов и покупательской способности. Эти факторы уже поспособствовали тому, что, несмотря на улучшение (в отличие от других ключевых рыночных показателей) показателей по количеству запросов на покупку недвижимости, в центральном Лондоне число заявителей остается на крайне низком уровне. В контексте постепенного увеличения предложения эксперты IntermarkSavills предполагают хоть и незначительное, но уменьшение цен на недвижимость в течение 2010 года.
