Батурина купила независимых строителей в Петербурге
18.03.2010 08:50 О том, что компания "Интеко" приобрела ЗАО "Домостроительный комбинат - 3", заявил на выставке недвижимости MIPIM в Каннах вице-президент компании "Интеко" Олег Солощанский. Однако сумму сделки он не назвал. При этом "Деловой Петербург" выяснил, что смена руководства на совете директоров произошла еще 4 февраля. Елена Батурина По словам экспертов (из компаний, сотрудничавших с ДСК-3), до кризиса комбинат оценивался в 2 млрд рублей (с учетом стоимости почти 10 га земли, на которой стоит ДСК). Однако сейчас эта сумма могла существенно снизиться, учитывая долги компании. Основным акционером ДСК-3 являлся Александр Еремин, его генеральный директор с 1996 г. Правда, его мобильный телефон не отвечал. По заявлению "Интеко", ДСК был приобретен в рамках "программы комплексного освоения территории". Также заявлено, что компания намерена инвестировать в реконструкцию комбината порядка 4 млрд рублей. Бывший технический директор ЗАО "ДСК-3" Анатолий Плотников говорит, что за 2009 г. комбинат произвел около 100 тыс. м2 панельных домов, хотя его номинальная мощность - более 250 тыс. м2 в год. "Еще в советские времена мощности комбината были рассчитаны на 400 тыс. м2 в год, - поясняет он. - Просто не было смысла столько производить. Сегодня таких потребностей у города нет". Батурина купила независимых строителей в Петербурге Руководство "Интеко" рассчитывает вывести ДСК-3 на его номинальную мощность. Менеджмент комбината уже полностью сменен. Генеральным директором ДСК-3 стал Ян Шустер, ранее возглавлявший ОАО "Московский камнеобрабатывающий комбинат", входящее в "Интеко". Но дозвониться до него не удалось. Также не удалось получить оперативные комментарии и в "Интеко". Схему бизнеса Елены Батуриной в Петербурге через компанию "Интеко" можноувидеть здесь>>> Игроки рынка разделились на тех, кто уверен, что "Интеко" восстановит комбинат и займет лидирующие позиции в сегменте жилья экономкласса, и тех, кто считает, что для компании разумнее снести старое предприятие и построить на его месте жилье. Тем более что московский партнер компании, группа компаний "СУ-155", уже имеет под Петербургом завод железобетонных изделий. Также игроки рынка считают, что в перспективе "Интеко" может составить конкуренцию группе ЛСР Андрея Молчанова. Сегодня его компания является лидером панельного домостроения. Группе ЛСР принадлежат два ДСК - "Блок" и "Гатчинский", совокупная мощность которых - 600 тыс. м2 панельных домов в год (с потенциальной возможностью к увеличению). В самой группе ЛСР на новость отреагировали сдержанно и политкорректно. "То, что "Интеко" приобрело ДСК-3, - позитивная новость как для комбината, так и для города, - заявил Владимир Черняев, директор по строительству группы ЛСР. - Производство этого комбината давно требует обновления мощностей". Бывший член совета директоров СУ-155 Лев Гнеденко уверен, что на рынок недвижимости выходит реально сильный игрок в сегменте доступного жилья. "Думаю, что на 70% они ориентируются на строительство бюджетного жилья, дешевой панельной застройки", - говорит он. Как утверждает председатель комитета по строительству Петербурга Вячеслав Семененко, сегодня потребность города в продукции ДСК намного больше, чем их мощности. "Современные панельные серии абсолютно конкурентоспособны, - считает он. - Это эффективность и качество. Кроме того, ДСК-3 обладает стратегическим преимуществом: он расположен в черте города". Кстати, в феврале в Петербурге свой филиал открыл московский Независимый строительный банк, контролируемый основным владельцем СУ-155 Михаилом Балакиным (в 2010 г. журнал "Финанс" оценил его состояние в $3,6 млрд). Так что теперь у Елены Батуриной ($2,6 млрд, по версии "Финанаса") благодаря покупке ДСК-3 и потенциалу дружественной ей группы "СУ-155" есть шанс занять существенную долю рынка массового жилья Петербурга. По данным "Петербургской Недвижимости", сейчас доля панельного домостроения в городе составляет 19,4% против 80,2% кирпично-монолитного (метраж в продаже).
