ТОП-20 петербургских строительных компаний с самыми крупными займами
29.03.2010 09:01 В сумме эти займы и дают финансовые обязательства, которые представлены в рейтинге. В Топ-20 вошли крупнейшие строительные компании Петербурга, которые, по данным комитета по строительству, в последние несколько лет вводили самое большое количество жилья. Отбор компаний производился с помощью программы "СПАРК". Так как большинство рейтингуемых компаний еще не подвели официальные итоги 2009 года, публикуются цифры за 2008-й. Всем компаниям, попавшим в Топ-20 заемщиков, было предложено прокомментировать данные, однако не все согласились это сделать. Все опрошенные строители уверяют, что у них нет просроченных обязательств по договорам перед дольщиками. Однако грань перехода таких обязательств в беспроцентный заем из-за срыва строка строительства очень зыбка. Первая пятерка рейтинга: Ненаписаная статья Полный рейтинг "Делового Петербурга" можно увидеть здесь>>> Генеральный директор Ассоциации строительно-промышленного комплекса Северо-Запада Алексей Белоусов подчеркнул, что мало кто из строителей расскажет всю правду о своих финансовых обязательствах. По оценке аналитиков, строительный комплекс Петербурга находится в сложной финансовой ситуации. Отрасль живет на заемные деньги. Алексей Белоусов подчеркнул, что больше всего проблем с возвратом кредитов имеют московские компании, работающие на рынке Петербурга. "Московский рынок всегда был более закредитован, чем петербургский. В Петербурге не было других крупных скандалов с невозвратом кредитов, кроме истории со "Строймонтажом". Существуют проблемы с погашением облигаций, так называемые технические дефолты, но они пока решаются, - говорит он. - Строить на собственные деньги невыгодно, поэтому строители вынуждены брать кредиты под свои будущие проекты. Если бы денег дольщиков хватало на все проекты, проблем бы не было. Но сейчас рентабельность строительства 1 м2 составляет 10-12%, что сопоставимо с инфляцией.". Некоторым строителям удалось сократить размер заемных средств 2008 года. В ЗАО "ССМО "ЛенСпецСМУ" рассказали, что обязательствами компании (в 2008 году - около 36 млрд рублей) были профинансированы: приобретение земельных участков под застройку и прочих основных средств - 1,6 млрд рублей; затраты на строительство незавершенных объектов - 15,3 млрд рублей; затраты, отраженные в себестоимости готовой продукции (жилые и нежилые помещения в готовых домах) - 10,1 млрд рублей. "Реально заемные средства составляли только 6162,885 млн рублей. По итогам 2009 года размер кредитов и займов сократился на 26,6%, с 6162,885 млн рублей в 2008-м до 4523,905 млн рублей в 2009 году. Размер обязательств увеличился на 3,5% - с 36 269,190 млн рублей до 37 546,260 млн рублей", - подчеркнули в компании. В ЗАО "М-Индустрия" отметили, что компания привлекала заемные средства для реализации инвестиционных проектов. "По итогам 2009 г. размер заемных средств сократился. Вопрос о том, насколько удается договориться с банками о реструктуризации задолженности, является одним из самых сложных, но практически все наши финансовые партнеры понимают ситуацию", - отметили в компании. По словам Михаила Зарубина, генерального директора ЗАО "47 трест", по итогам 2009 г. размер заемных средств компании сократился на 386,1465 млн рублей. Первый вице-президент группы компаний "Балтрос" Олег Еремин рассказал, что на средства заемного капитала 2008 году был построен домостроительный комбинат "Славянский", который сейчас является крупнейшим в Европе: "В 2009 году наш долг увеличился, это было вызвано необходимостью финансирования начала строительных работ на "Славянке". Наличие заемных средств не отражается на работе. В нашей компании достаточно строго поставлена финансовая дисциплина, так что проблем с обслуживанием долга нет".
