Строительство в Петербурге попало в зависимость
06.04.2010 07:28 Для каждой территории в ПЗЗ указано 5-20 основных видов и еще с десяток условно разрешенных. Однако, как выяснилось в ходе работы комиссии, фантазия у инвесторов значительно богаче, чем у разработчиков правил. Роман Филимонов В результате строительство не начинается из-за того, что объект прямо не прописан в перечне разрешенных видов использования земельного участка. По словам члена КЗЗ, депутата городского парламента Сергея Малкова, нововведРоман Филимоновение и призвано облегчить жизнь владельцам таких участков. "Нельзя все расписать в правилах, — утверждает он. — Каждая формулировка может содержать огромное количество объектов. И если объект застройщика не очевидно вытекает из этой формулировки, он обращается к нам, и мы тогда говорим, подпадает или нет этот объект под разрешенный вид использования зоны". Вопрос о критериях, которыми руководствуются при этом члены КЗЗ, заданный Роману Филимонову и председателю комитета по градостроительству Юлии Киселевой, пока остался без ответа. В комиссии, по словам Сергея Малкова, уже есть примеры, как положительного, так и отрицательного решения проблемы. Чтобы застройщик получил разрешение на строительство туалета (в ПЗЗ они отсутствуют напрочь) в комиссии объект переименовали в "наземное сооружение канализационных сетей". Базы для судов-нефтесборщиков с этой же целью были отнесены к объектам ГО и ЧС, а приюты для животных — к объектам безопасности, поскольку оберегают жителей от укусов собак. В то же время помочь застройщику построить баню члены комиссии не смогли: на участке, который он приобрел еще до вступления в силу ПЗЗ, ее невозможно было подвести ни под один разрешенный вид использования. Как считает генеральный директор компании "Музей" Андрей Баудис, определение целевого назначения участка — вопрос важный, но не первоочередной: само по себе строительство это не запустит. Основной вопрос сейчас, по его мнению, это наличие у застройщика "инвестиционного ресурса". Кстати, приведенный в статье пример с собачьим приютом показался Андрею Баудису притянутым за уши, он не исключает, что таким же образом КЗЗ может подвести под правила и другие объекты. По мнению директора центра экспертиз "ЭКОМ" Александра Карпова, подобные опасения появляются из-за того, что деятельность комиссии плохо урегулирована и не слишком прозрачна для общественности. Состав комиссии по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга Председатель — Филимонов Роман Евгеньевич, - вице-губернатор СПбЗаместители председателя:Анденко Сергей Анатольевич, депутат Законодательного Собрания СПбМитюрев Юрий Константинович, первый заместитель председателя Комитета по градостроительству и архитектуре — главный архитектор СПбЧлены комиссии:Гольман Владимир Михайлович, депутат Законодательного Собрания СПбДементьева Вера Анатольевна, председатель Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культурыМилонов Виталий Валентинович, депутат Законодательного Собрания СПбКиселева Юлия Евгеньевна, председатель Комитета по градостроительству и архитектуреКрутов Николай Витальевич, первый заместитель председателя Комитета по строительствуКуракин Дмитрий Александрович, заместитель председателя Комитета по управлению городским имуществомЛебедев Геннадий Викторович, первый заместитель председателя Комитета по земельным ресурсам и землеустройству СПбЛевакин Андрей Юрьевич, заместитель председателя Комитета по благоустройству и дорожному хозяйствуМалков Сергей Александрович, депутат Законодательного Собрания СПбОзеров Геннадий Дмитриевич, депутат Законодательного Собрания СПбСорокин Николай Дмитриевич, заместитель председателя Комитета по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасностиФивейский Сергей Андреевич, первый заместитель председателя Комитета экономического развития, промышленной политики и торговли Источник: постановление правительства Санкт-Петербурга от 24.03.2010 №308
