Москва заняла 6 место по ставкам торговой аренды
25.05.2010 14:40 Москва сохранила за собой 6 место в рейтинге городов с самыми дорогими торговыми помещениями со ставкой 5 тыс. 751 евро за кв.м. в год. При этом Москва входит в тройку самых дорогих городов Европы. Первое место у Лондона - 6 тыс. 859 евро/кв.м., второе место занимает Париж - 6,3 тыс. евро за кв.м.). Несмотря на большие различия между регионами и городами, существует единая тенденция. "Ритейлеры до сих пор не чувствуют стабильности и продолжают переговоры с владельцами помещений о снижении арендных ставок. Однако, ритейл продолжает развитие, и спрос на лучшие помещения на торговых улицах остается стабильным. Это, вместе с низким процентом вакантных площадей, привело к превышению спроса над предложением в некоторых городах. При этом на рынке растет дифференциация между "лучшими" и "остальными" торговыми площадями. Последние имеют более высокий процент вакантности, пользуются меньшим спросом со стороны арендаторов и ставки на них ниже", - комментирует главный экономист CB Richard Ellis Рой Торто. "Для расчета топовой арендной ставки в данном исследовании анализировались лучшие помещения на лучших торговых улицах городов, для Москвы это: ул. Тверская, Столешников пер., Кутузовский пр. За прошедший квартал в сравнении с 4-м кварталом 2009 г. серьезных изменений не произошло (ставка возросла на 300 евро и составила 5 тыс. 751 евро за кв.м в год) и Москва оставила за собой 6 место", - говорит руководитель отдела исследовании и консалтинга компании МАГАЗИН МАГАЗИНОВ в ассоциации с CB Richard Ellis Наталья Рудакова. По ее мнению, тенденция увеличения разрыва в уровне ставок аренды на "лучшие" и "остальные" торговые площади, о которой говорит Торто, наблюдается и в Москве, где на лучшие помещения существует устойчивый спрос, порождающий дополнительный рост ставок аренды.
