Ленобласть заберет землю для перепродажи
02.06.2010 08:46 По словам вице-губернатора Ленобласти Александра Дрозденко, сельхозземля, не востребованная владельцами паев, будет изъята по суду в областную собственность, а затем введена в оборот. Площадь такой земли - около 67 тыс. га. Это участки, которые получили работники бывших колхозов и совхозов, но так и не распорядились судьбой пая. Как заявил Александр Дрозденко, судьба участков будет решаться в несколько этапов. Прежде всего их предложат эффективным сельхозпроизводителям. На оставшиеся через объявления в районных газетах будут искать других заинтересованных лиц. Если же вновь сформированные участки останутся невостребованными, то они будут переведены в земли промышленности и населенных пунктов. По подсчетам областных чиновников, это может коснуться примерно 5% земель. "Нам выгодно переводить эти участки земли в другую категорию, - утверждает Александр Дрозденко. - Арендная плата при этом возрастает от 10 до 30 раз". Часть земли будет продаваться. Александр Дрозденко Чиновников Ленобласти беспокоит также бесконтрольное разрастание дачных некоммерческих партнерств, которые, по сути, превращаются в коттеджные поселки. Их жители начинают требовать от властей развития инфраструктуры: дорог, энергетики и социальных благ. Губернатор Ленобласти Валерий Сердюков неоднократно требовал вводить в оборот пустующие сельхозземли для роста поступлений от земельного налога. Потенциал этого налога в 2009 г. оценивался в 5 млрд рублей, а собрано было всего 1,7 млрд рублей. В 2009 году Ленобласть уже добилась права собственности на участок 548 га на землях АОЗТ "Федоровское" (рядом с Павловском). По сообщению правительства Ленобласти, еще ряд исков находится в судах: Лодейнопольском - по ТОО "Алеховщина" (1 тыс. га) и Лужском - по хозяйствам "Рапти", "Ям-Тесовское", "Красный Маяк" и "Волошовское". Площадь участков, сформированных на сельхозземлях за счет Ленобласти, сейчас составляет 11 тыс. га. В областном правительстве подчеркивают, что Ленобласть стала первым регионом РФ - собственником бывших сельхозземель. Многие игроки на рынке земли от комментариев по поводу появления конкурента отказались. Как заметил один из них, приобретение участка, выигранного в суде, - это риск. "Большой революции на рынке не произойдет", - считает гендиректор ИК "Финансовый холдинг "Империя" Андрей Пушкарский. По его мнению, изъять получится только удаленные земли (70 и более км от Петербурга), а они будут востребованы лишь в перспективе. Ближайшие же земли уже давно оформлены и имеют собственников.
