Невский проспект оказался одной из самых дорогих улиц мира
25.06.2010 14:45 Обзор арендных ставок на торговые помещения на основных торговых улицах мира, подготовила международная консалтинговая компания Colliers International. Самыми дорогими торговыми улицами по состоянию на весну 2010 года стали: Елисейские Поля в Париже (более $13 500 за 1 м2 в год), Пятая Авеню в Нью-Йорке (около $13 500 с учетом 10% падения ставок за последние 12 месяцев) и Рассел Стрит в Гонконге ($12 970). Невский проспект со ставкой $4500 на премиальные помещения опережает Тверскую улицу в Москве, которая занимает в рейтинге 22 место со ставкой $4000. В Colliers объясняют это тем, что Невский проспект - главный торговый коридор города. А в Москве, кроме Тверской улицы, в центральной части города расположено еще несколько популярных торговых улиц. Во всем мире ставки аренды на основных торговых коридорах второй год демонстрируют снижение, однако есть все предпосылки для их возвращения к докризисным показателям. Невский проспект также подтверждает эту тенденцию. Основное снижение ставок аренды на Невском, смена пула арендаторов и увеличение вакантных помещений пришлось на июль 2008 года, а уже с начала февраля 2010 года появилась тенденция к восстановлению прежних показателей. В среднем, падение арендных ставок на Невском проспекте за время кризиса составило 30-40%. С начала 2010 года ставки показали 20% рост по сравнению с аналогичным периодом 2009 года, что связано с постепенным сокращением уровня вакантных помещений. По состоянию на июнь 2010 года арендные ставки на Невском проспекте находятся в диапазоне $1 200 – 2 400 и могут достигать $4 500 – 5000 на премиальные помещения площадью от 100 м2. "Ротация арендаторов на Невском проспекте практически закончилась, уровень вакансий значительно ниже докризисного, - говорит заместитель директора департамента торговой недвижимости Colliers International Санкт-Петербург Роман Евстратов. - По мере нарастания дефицита свободных помещений ставки вновь будут стремиться вверх: очередной рост можно уже ожидать в 4 квартале 2010 года – 1 квартале 2011 года".
