АИЖК предлагает кредит "Малоэтажное жилье"
03.08.2010 14:12 Спрос на малоэтажное жилье в России растет, отмечают в АИЖК. Основным требованием для участия в проекте является характеристика территории малоэтажной застройки. Предпочтение отдается проектам комплексного освоения земельного участка (КОЗУ), экспериментальным инвестиционным проектам комплексного освоения территория (КОТ), а также проектам комплексного строительства, не попадающим под данные категории, но обеспеченные всей необходимой инженерной, транспортной и социальной инфраструктурой, с перечнем типовых проектов возводимых домов и уровнем их оснащенности. Кредит "Малоэтажное жилье" предоставляется на покупку квартиры в малоэтажном многоквартирном доме (не выше трех этажей), жилого дома с земельным участком и земельного участка с учетом строительства на нем жилого дома по согласованному типовому проекту в пределах территории малоэтажной застройки. Максимальный размер кредита — 3 млн рублей, первоначальный взнос — от 10% (с учетом страхования ипотечных обязательств заемщика), срок кредитования — до 30 лет. Ставка выкупа, установленная агентством для нового продукта, — от 10,5%. Как и в программе "Новостройка" возможны дополнительные вычеты из процентной ставки для покупателей жилья экономкласса, молодых семей, обладателей материнского (семейного) капитала и владельцев государственных жилищных сертификатов. Закладные по продукту будут рефинансироваться агентством как через стандартный механизм выкупа, так и путем предоставления займов под залог целевого актива. Новый продукт "Малоэтажное жилье" интегрируется в программу АИЖК, направленную на стимулирование банковского кредитования строительства жилья (программа "Стимул"). Банки, финансирующие соответствующие установленным требованиям проекты малоэтажной застройки, могут воспользоваться механизмами программы, кредитуя покупателей — физических лиц, а Агентство гарантирует рефинансирование указанных кредитов после окончания строительства. При этом сроки, на которые агентство готово предоставлять гарантированное рефинансирование, могут составлять до 2 лет.
