Компания сына бывшего вице-губернатора Петербурга откроет яхт-клуб
02.02.2011 09:11 В конце 2012 - начале 2013 года в Рыбацком откроется яхт-клуб в составе единого многофункционального комплекса (МФК) площадью около 20 тыс. м2. Эллинг для техобслуживания судов займет площадь 3,3 тыс. кв.м. В составе МФК также предусмотрены трехзвездочная гостиница, бизнес-центр класса В (3 тыс. кв.м.), видовой ресторан (1 тыс. м2), фитнес-центр с бассейном, а также подземный паркинг на 70 машино-мест. "В проекте возможны изменения, окончательно он будет утвержден в феврале-марте", - рассказала заместитель генерального директора "Плаза Нева" (заказчик проекта) Елена Цуканова. Уже весной этого года рядом с будущим МФК откроется остановка общественного речного транспорта. Постановление правительства Петербурга на проведение изыскательских работ на участке юго-западнее дома 14 по Рыбацкому проспекту было выдано еще в 2008 году ООО "Плаза Нева". Площадь участка - 7,8 тыс. м2. Ранее совладелец ООО "Плаза Нева" Алексей Виролайнен (сын экс-госчиновника Олега Виролайнена) сообщал "Деловому Петербургу", что компания "была создана в 2007 году специально под этот проект". Других проектов у компании пока нет. Виролайнен-отец еще в 1990-х годах стал соучредителем ряда коммерческих структур, а после ухода на пенсию с поста председателя комитета по благоустройству и дорожному хозяйству окончательно посвятил себя бизнесу. Елена Цуканова отказалась назвать сумму инвестиций в проект. "У нас есть инвесторы", - лаконично отметила она. Ранее гендиректор "Плаза Нева" Олег Шевченко говорил, что вложения зависят от объема и сложности дноуглубительных работ. По оценкам директора департамента инвестиций Colliers International Владимира Сергунина, инвестиции в МФК могут составить около $18-20 млн. Гендиректор яхтенного порта "Терийоки" Роман Крыжный оценивает строительство яхт-клуба дороже на $10 млн, но считает, что вложения окупятся всего за 5-6 лет. "Сегодня существуют дешевые дноуглубительные технологии, поэтому проблем быть не должно", - считает он. По оценкам Романа Крыжного, в Петербурге не хватает действующих яхт-клубов (всего 15-20), поэтому новый не составит серьезной конкуренции. В NAI Becar уверены, что яхт-клуб станет "якорем" для привлечения инвесторов. Однако в Knight Frank Рыбацкое называют достаточно рискованным местом для реализации крупных офисных или гостиничных проектов. Не случайно, по данным консультантов проекта, Praktis CB, в этом районе рынок коммерческой недвижимости практически не насыщен, действует только один бизнес-центр и три торговых центра.
