В Петербурге покупатели теперь стоят в очередях, чтобы купить квартиры
09.02.2011 09:03 Средняя цена квадратного метра жилья экономкласса в Петербурге установилась на уровне 69-70 тыс. рублей. Все это произошло на фоне роста продаж на первичном рынке, которые в 2010 году выросли по сравнению с 2009 годом выросли на 25%. Больше всего (в среднем по 150-200 квартир в месяц) продают компании "Главстрой СПб" ("Северная долина"), ЛенСпецСМУ ("Юбилейный квартал"), "ЮИТ" ("Атмосфера", "Комендантский квартал"), Setl City ("Семь столиц") и ГДСК. По данным АРИН, "Главстрой СПб" продавал по 400-500 квартир в месяц. Источник, близкий к компании ЮИТ, сообщил, что в успешные месяцы 2010 годы продажи доходили до 150 квартир. В комплексе "Северная долина" сейчас ежемесячно продается порядка 600 квартир (потенциальные покупатели даже наблюдали очереди в отделе продаж), рассказал директор по маркетингу и продажам "Главстрой СПб" Игорь Базулуцкий. Он связывает рост продаж в первую очередь с новой ипотечной программой без первоначального взноса (подробнее читайте об этом здесь>>>), так как минимальная цена квадратного метра в комплексе составляет уже 58 тыс. рублей. В "Петербургской Недвижимости" считают, что на успех продаж в "Северной долине" повлияла сумма факторов. Определяющим стала ипотека без первого взноса. "Они долго удерживали заявленный уровень цен (49,9 тыс. рублей), начали продажи, когда было уже восемь этажей, а затем строили один этаж в месяц", - сказала заместитель гендиректора КЦ "Петербургская Недвижимость" Ольга Трошева. Успешные продажи строящегося жилья конкурентов гендиректор "Прагмы" Денис Литов объясняет "беспрецедентно низкой ценой". Генеральный директор ЗАО "A&A Group" Александр Завьялов считает, что сказался отложенный спрос, агрессивная рекламная политика, а главное- поддержка головной компании ("БАЗЭЛ", принадлежит Олегу Дерипаске) и властей Пеетрбурга в части финансирования кассовых разрывов.
