Президент холдинга "Адамант" продает здание Невском проспекте
23.03.2011 17:19 Российский аукционный дом заявил, что на продажу выставлено здание на Невском проспекте, 58, площадью 8 тыс. м2. Начальная цена лота составляет 1,62 млрд рублей. Дата торгов пока не объявлена. Здание является объектом культурного наследия, оно было построено в 1870 году и реконструирован в 2010 году. В частности, в нем был оборудован двухуровневый подземный паркинг на 48 автомобилей. В апреле 2006 года этот дом за $17 млн купила компания "Люка Инвест" принадлежащая президенту холдинга "Адамант" Игорю Лейтису. Обременением объекта был договор аренды с Международным банковским институтом до 2042 года. Институт платил за аренду $12 тыс. в год, что было в сотни раз меньше рыночных ставок. Игорь Лейтис предложил вузу платить больше, но получил отказ и начал судиться за выселение института. Президенту "Адаманта" удалось выиграть спор в трех инстанциях. "Здание всегда предназначалось для продажи банку", - сообщил dp.ru Игорь Лейтис, добавив, что до кризиса дом хотел купить Банк Москвы. В Банке Москвы на просьбу о комментарии пока не ответили. "Стартовая цена достаточно высокая, но она вполне оправдана, объект на торгах вызовет интерес", - считает руководитель отдела инвестиционного консалтинга ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate Александр Волошин. "Практика покупки подобных зданий в Петербурге банковскими структурами существует, правда, обычно они приобретают объекты немного меньше по площади, - говорит Александр Волошин. - Возможно и другое использование здания: первые этажи могут быть отданы под ритейл, на верхних этажах могут разместиться представительские офисы". Интересно, что выставленное на торги здание с самого начала строилось для банка. Заказчиком был Международный коммерческий банк. Игорь Лейтис уже был собственником недвижимости на Невском проспекте, причем неподалеку от дома 58. Вместе с Шалвой Чигиринским он владел универмагом "Пассаж" (Невский проспект, 48), но в 2008 году продал свою долю партнеру.
